武汉中小学楼盘

❶ 武汉市育才小学对口有没有新楼盘在售!

武汉市育才小学没有楼盘在售，附近没有建筑工地。

❷ 后年孩子上学，想在武汉买套学区房，哪里的楼盘值得推荐

爱家楼盘是个不错的选择，他们家主要就是以学区房为主，在小区街道口设置幼版儿园，接权送孩子上下学非常的方便，而且还能对孩子的安全有所保障。公立学校的话国家还会进行补贴，所以在经济方面能减少不少的压力，要是你想买在武汉买房的话，可以考虑一下爱家房产。

❸ 武汉有好的学区房楼盘推荐的吗

武汉爱家名校华城不错，他们主打就是学区房我关注的自然也多一些。街道口幼儿园就在小区里面，师资力量非常不错的，上学又方便还安全。而且属于公立学校，国家也有补贴，经济这一块就减少了很多的压力。

❹ 武汉关山准备买一套还建楼，我想问问大家这样的楼盘对小孩上学有什么影响，(三年后交房，小孩4岁半）

3年后才交房，顺利的话，再大概大半年能办好产证，到时小孩已经将近8岁了，只能从二年级开始读了。

❺ 我们家2个小孩，准备过3年后去武汉读初中和小学，我现在想买房子，请问买哪个区的什么楼盘的比较方便

现在武汉的小学和初中还是就近入学的，如果你想要挑学校的话建议以武昌区为主吧，可以给点详细的要求吗？这些条件太宽泛了，比如价位啊或者配套啊什么的

❻ 武汉保利心语，没有中小学，业主们的小孩怎么读的卖了这么多楼盘，教育配套这么差 伤心…

难道你的孩子将来不会想着择校？好学校都不在楼盘旁边。

❼ 武汉光谷高新这边有哪几个楼盘有学校而且交通方便的好楼盘。

你好朋友
你看你想上什么样的学校啊，每个学校的旁边都有这个楼盘的呀，你可以去考察一下嘛，
祝你好运。

❽ 在武汉买房，武汉有哪些比较好的楼盘呢

现在是不是买房的时机，哪个楼盘值得买？

在楼市连续火爆了两年之后，目前市场购买力已经严重不足了，韭菜该割的也被割的差不多了，剩下的都是青黄不接的小韭菜，除了万元刚需盘依旧抢手外，价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉，甚至开盘冷场。

前段时间开盘的爱家名校华城，开盘现场人山人海，堪比国庆热门旅游景点，而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数，对比非常的强烈。

现在是不是买房的时机？

或许，正是因为市场凉了，我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子，而避开那些浑水摸鱼的楼盘。

下面，给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。

NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲

新房均价：8800元/m²

价差：位于蔡甸不限购区，蔡甸二手房均价已经突破一万。

最新动态： 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼，户型面积106㎡，119㎡，140㎡精装房源，精装标准2000元/平。

点评：

1、项目位于蔡甸不限购区域。

2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右，4号线延长线2019年年底开通，差不多入住了也就通地铁了。

3、这个项目是金地在蔡甸的首个项目，本身品质还不错，自带一部分商业，周边还有比较好的区域规划支持，在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。

4、性价比不错较为难买。

NO2、首地云梦台▲▲▲

新房均价：15000元/m²

价差：该项目周边的二手房价格已经突破2万/平，一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯，因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间，可以参考周边汇悦天地18000元/平。

最新动态：首地云梦台三期已开始诚意登记，推10、12、15、16号楼，户型114.120.140.170.190平毛坯房源，预计10月中旬开盘，前期毛坯均价15000元/平。

点评：

1、后湖稀有毛坯房，这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大，与周边带装修的新房也有价差。

2、项目品质不错，定位改善盘，整体户型和楼栋设计都比较舒适。

3、项目较为难买，资料也难交，不过还是那句话，多尝试总是有机会，好盘都难买。

NO3、恒大龙城▲▲▲

新房均价：10000元/m²

价差：从吉家网上查知，这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²，一二手房倒挂37.12%。

最新动态： 武汉恒大龙城已拿预售证，预计2018年10月1号开盘，推107.108.109.110.115号楼，建筑面积95-125平精装房源，总计340套房源，全针对刚需，均价10000元/平，含2000元/平装修。

点评：

1、首付门槛低，适合大汉口的刚需购房者。

2、宋家岗板块发展潜力较大，但短期投资不是太可取。

3、距离主城区非常远，但好在周边有地铁和快速路。

4、配套成熟，自带华师附小。

NO4、万福国际广场▲▲▲

新房均价：14000元/m²

价差：位于新二环内，但价格低于同等区域6000元/平，参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平，而且周边地王楼面价都已经突破了2万。

最新动态： 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。

点评：

1、位于汉阳新二环内的位置，周边是双地铁，绝对的位置好。

2、周边的配套非常成熟，自带幼儿园。

3、小户型首付门槛低，适合想住市中心但资金不足的年轻人。

4、前期卖毛坯，此次带装修，性价比虽然降低了但是仍然值得买。

NO5、招商公园1872▲▲▲

新房均价：均价约14500元/平。

最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。

价差：和3年前开盘价格差不多，二手房挂牌价已经1.8万/平，附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。

点评：

1、距离汉阳核心最近的楼盘，楼盘如其名，环境不错，周边是墨水湖公园。

2、毛坯房，性价比高，自带华师附小。

3、房源太少，买到有难度。

NO6、东原启程▲▲▲

新房均价：13500元/m²

价差：白沙洲最后一波低价房，周边二手房价格在1.8万左右，一二手房倒挂严重。此外，随着白沙洲新盘入市，东原启程的价格会低于新盘五千左右。

最新动态：后期10月底加推3、4号楼，面积95平至142平，前期均价13500元/平，含2500元/平的精装修。

点评：

1、白沙洲三环内唯一在售楼盘，自带学区配套，地铁在门口。

2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。

3、套路深，很难买，很难买，很难买。大户型几率会大很多。

NO7、城投四新之光▲▲▲

新房均价：前期均价12500元/平

价差空间：四新整体新房均价在1.5万左右，本项目卖毛坯，低于周边带装修价格三四千。

最新动态：城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。

靖哥哥点评：

1、四新稀有毛坯盘，品质良心。

2、自带商业和城市公园，周边有国博一小和二小的规划。

3、很难抢，有小道消息说被团购。

NO8、汉口派▲▲▲

新房均价：暂无，参考周边城开云悦邸带装修18000元/平

价差：汉口派周边二手房价格已经突破2万，而且户型小，总价低。

最新动态：汉口派一期预计2018年10月首次开盘，将推出1,2号楼建面约60-90平精装房，目前正在诚意登记中。

点评：

1、商业体上盖的楼房，商业配套规划是最大亮点。

2、3地铁换乘，交通非常便利。

3、比较难买，性价比超高，投资和自住都可以。

NO9、东原乐见城▲▲▲

新房均价：15500元/平

价差：周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右，倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上，因此性价比也非常不错。

最新动态： 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼，面积为110-113-125-143㎡，共448套房源，均价15500（含2500元/平精装）目前正在诚意登记中。

点评：

1、挨着三环边，地铁盘，地铁7号线已经开通，交通方便。

2、前期登记人数较多，比较难抢，现在可能会机会大很多。

NO10、清江山水九程▲▲▲

新房均价：22000元/平

价差：关山大道目前价格最低的楼盘，周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平，泛悦城带装修均价24500元/平。

最新动态：清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高层建面约107-132，洋房建面约164-183平户型，高层均价22000元/平，含3000元/平精装，洋房均价26300元/平，含3500元/平精装。

点评：

1、清江山水位于光谷核心地带，临近软件园，周边产业较为发达。

2、价格虽不低，但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。

3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。

以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘，排名不分先后，虽然有些楼盘很难买，但就目前武汉的市场情况，买房不能急于一时，毕竟市场已经偏买方了。

❾ 武汉实验外国语学校周遍有哪些楼盘

金色港湾、奥林花园、普天居贤苑、人信奥林花园，这是外校附近的，再远点就是太子湖一号，正在开发的紧靠外校的大桥局置业楼盘。

❿ 武汉哪些新盘对口重点小学 全市教育地产大汇总

据了解，武汉全市有数百所小学，其中省级重点小学仅有10所、市级重点小学有24所，这些重点小学全部位于武汉市主城区。随着武汉市新兴居住区形成、人口大量涌入，不少新建楼盘都打出了“xx分校”的宣传，值得注意的是，“分校”往往挂着重点学校的牌子，但师资、教学水平等，必不能与本校相较。

小编汇总了2015年武汉市主城区在售楼盘中有确定对口学校（尤其是对口小学）的教育地产，供家长参考。不过需要注意的是武汉学区划片每年都在更改，今年被划入不代表明年也被划入，家长们一定要注意！

注：1、数据来源：搜房网数据监控中心；

2、表中标红色为对口重点小学本部，标蓝色为对口重点小学分校；

3、由于武汉市各小区对口划片每年都会有调整，请以各区教育局发布的新招生划片政策为准，上表仅供参考；

4、表中部分楼盘对口多所小学的，是指该楼盘将对口其中一所小学，具体对口哪一所以教育局每年发布的划片政策为准。

据搜房网数据监控中心统计显示，武汉全市在售新盘中，教育地产共119个，其中仅有23个楼盘对口武汉省级市级重点小学。这一数据还包含对口重点小学分校的楼盘，直接对口重点小学本部的新建楼盘更是凤毛麟角。然而，即使优质教育资源如此“伢多粥少”，父母们对教育地产仍趋之若鹜。

由于对口重点学校的新建楼盘较少，导致二手教育地产价格居高不下。二手教育地产的优势在于成熟社区其学区划片相对稳定，每年变化不大，只要家长选定了学校又能接受价格，基本能够保证孩子能顺利入读理想的学校。不过业内人士也提醒购房者，选择二手教育地产一定要确定原户主户口已迁走，尤其是前户主的子女没有占用二手房的学籍名额。

小学比中学更"重要"?

就武汉市本地的现状，9年制义务教育阶段均采取“分区划片”的形式决定孩子上什么学校。小学的具体划片是每年由各区教育局公布，直接对口到某某社区或某某街道，甚至某某门牌号，非常具体，因此很可能相邻的两家人，孩子却对口不同的学校。而“小升初”则常常是“一对多”，也就是一所小学可能对口某几所中学，这几所中学往往是历年确定的，只是每年在其中选一所中学对口直升。

由于武汉市规定小学和初中只能使用一次择校权力，如果父母要确保孩子能上理想的中学，在小学时就选择一所确定对口的学校，然后直升对口中学。

（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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