Ⅰ 孩子上小学需要把父亲房子过户,需要走继承还是赠与
二、赠与过户
1、费用
1.1 营业税、个人所得税：免征
1.2 公证费：当地公正收费标准
1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样
2、所需材料
2.1 登记申请书原件；
2.2 申请人身份证明；
2.3 房屋所有权证原件；
2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
2.5 契税完税或减免税凭证原件；
2.6 房屋登记表、房产平面图二份；
2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
2.9 国有土地使用证（整宗房地产）；
2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
3、情况说明
3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3.1.3 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
3.2 其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
三、继承过户
对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
1、继承房产的费用：
1.1 当地公正收费标准（单位：元/平米）×产权证面积；
1.2 继承公证费：当地公正收费标准（单位：元/单）；
1.3 放弃继承公证费：当地公正收费标准（单位：元/人）；
2、过户所需材料：
2.1 房屋登记信息核档证明(原件);
2.2 房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
2.3 继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件);
2.4 测绘部门出具的房屋平面图(原件);
2.5 申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);
注：继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。此外，免征条件也是相同的，如果房产证够五年（“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算），且该房产为继承人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。而且个人所得税退税的政策同样适用。
3、公证申请人身份证件
3.1 现住国内自然人提供：A、身份证；B、户口簿；
3.2 现住境外自然人提供：A、护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；B、原户口簿或国内注销户口证明；C、身份证（若有）；
3.3 所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件（证件要求如1）；
3.4 死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）；
3.5 如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明；
3.6 被继承人的婚姻状况证明：
A、结婚证；
B、如离婚的，提供：民政局登记的《离婚证》和离婚协议书/法院《民事调解书》/法院《民事判决书》和生效证明书；
C、如未婚的，提供未婚证明；
D、如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明。
3.7 被继承人的子女的出生证/独生子女证；
3.8 被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）；
3.9 所有继承人与死者间的亲属关系证明 （如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）；
3.10 继承人放弃继承权的，应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经公证证明的放弃继承权声明书；
3.11 继承人失踪多年，下落不明的，应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书；
3.12 其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。
3.13 死者的财产凭证（如：房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）
注意事项：
A、死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件（包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱），与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。
B、放弃继承的，应由本人持有效身份证件（证件要求如1）亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
4、其他事项
4.1 房屋的继承顺序及流程
继承顺序：遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承
流程：先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到房屋管理部门换新房产证。
4.2 办理继承公证，应当注意的问题有那些？
A、遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产。
B、被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务。
C、对于夫妻共有财产的继承，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有。
Ⅱ 甲公司与某希望小学签订赠与合同，决定捐赠给该小学价值2万元的书籍，后甲公司的法定代表人更换，不愿履行
C，具体原因我也不清楚，只是自己也碰到过类似的题。
反推的话，应该也是可以的。
甲公司与版某希望小学乙签权订赠与合同，决定捐赠给该小学价值
2
万元的钢琴两台，
后甲公司的法定代表人更换，
不愿履行赠与合同。
下列哪些说法是错误的？
（）
A
．赠与合同属于单务法律行为，
故甲公司可以反悔，
且不承担违约责任
B
．甲
公司尚未交付设备，故可撤销赠与
C
．乙小学有权要求甲交付钢琴
D
．若甲公司以
书面形式通知乙小学不予赠与，则甲公司不再承担责任
【参考答案】
ABD
【考查知
识点】
赠与合同的性质与赠与人的撤销权。
【解题思路和依据】对希望小学的赠与属于
社会公益性质的赠与。
《合同法》
第
186
条规定：
“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤
销赠与。具有救灾、
扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同，不
适用前款的规定。
”因此，应当选
ABD
。
《合同法》第
188
条规定：
“具有救灾、扶贫等社会
公益、
道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，
赠与人不交付赠与财产的，
受赠
人可以要求交付。
”据此，乙小学有权要求甲交付钢琴。
【应注意的问题】不知道任意
撤销权的限制。即不了解《合同法》第
186
条第
2
款的规定。
Ⅲ 教师赠送小学生名言警句有哪些
1、行万里路，读万卷书。
2、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。
3、读书破万卷，下笔如有神。
4、我所学到的任何有价值的知识都是由自学中得来的。——达尔文
5、少壮不努力，老大徒悲伤。
6、黑发不知勤学早，白首方悔读书迟。——颜真卿
7、宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。
8、读书要三到：心到、眼到、口到
9、玉不琢、不成器，人不学、不知义。
10、一日无书，百事荒废。——陈寿
Ⅳ 向希望小学捐赠电脑不属于赠与合同不可撤销的条件么
个人认为，即然合同约定生效的前提是财产转移，那么就得等证。
Ⅳ 企业将自建房产赠与小学 交增值税吗
企业将自建房产赠与小学，要 交增值税及其他附加税费。公办小学可以免交印花税和契税。
Ⅵ 小学生改病句
答案：C
试题解析：
原题如下：
对病句的修改不正确的一项是（）
A.只要为厚重乡愁营造一个安稳的存放处，“诗意的栖居”才能成为现实。
修改：把“只要”改为“只有”。
B.本届中国戏剧梅花奖各场演出的上座率超高，显示出市民对传统戏剧的热情可见一斑。
修改：删去“可见一斑”。
C.瑞典文学院10月5日宣布，将2017年诺贝尔文学奖赠与日裔英国作家石黑一雄。
修改：“赠与”改为“奖励”。
D.“一带一路”国际合作高峰论坛，是一次共商合作大计，共建合作平台，共享合作成果。
修改：在”共享合作成果“后加上”的高规格论坛“。
试题详析如下：
A选项的错误为：关联词使用错误。正确的关联词搭配为：
（1）只要……，就……。
（2）只有……，才能……。
二者都是表示条件关系的关联词，但有区别：
（1）只要……，就……，表示的意思是：只要做什么（满足某种条件），就一定能怎么样（产生某种必然结果）。
（2）只有……，才……，表示的意思是：只有做什么（满足某种条件），才能怎么样（产生某种可能的结果）。
本题中，满足了”为厚重乡愁营造一个安稳的存放处“这个条件，”‘诗意的栖居’成为现实“这个结果只是一种可能，而不是一种必然，所以要用”只有……，才……。“这个关联词。
B选项的错误为：语意重复。
”可见一斑“的意思是：比喻见到事物的一小部分也能推知事物的整体。与”显示出……“意义重复，删去其一，即正确。
C选项的错误为：搭配不当。
诺贝尔文学奖为奖项，其与”赠与“、“奖励”都不搭配，应该将“赠与”改为“授予”。
D 选项的错误为：成分残缺。
句子的宾语部分，只有修饰语，缺少修饰的中心词，所以应当补全。根据句意加上“的高规格论坛。”