中小學修建性詳細規劃

① 修建性詳細規劃和規劃設計方案有什麼區別

一、修建性詳細規劃和規劃設計方案的內容與深度不同。

1、修建性詳細規劃重點在於規劃層面，如確定界限范圍，區內道路交通、管線、能源、平面結構、豎向布置等。

2、規劃設計方案，是在規劃控制下對單體或建築群（小區）的具體安排。大的項目，編制完修建性詳細規劃後，再編制規劃設計方案。

二、修建性詳細規劃和規劃設計方案的主要任務不同

1、在項目定位的基礎上，對其進行較具體的規劃及總體上的設計，使其功能、風格符合其定位.包含：風水對城市化問題的技術性解決、城市各功能系統的合理調整、城市形態與景觀環境的塑造、人居環境可持續發展等方面內容。

2、編制修建性詳細規劃主要任務是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。

三、修建性詳細規劃和規劃設計方案的概念不同

1、修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規的一種。

2、規劃設計是指對項目進行較具體的規劃或總體設計，綜合考慮政治、經濟、歷史、文化、民俗、地理、氣候、交通等多項因素，完善設計方案，提出規劃預期、願景及發展方式、發展方向、控制指標等理論。

四、修建性詳細規劃和規劃設計方案的目的不同

1、規劃設計方案的目的是科學規劃設計，達到人與自然、人與環境的和諧共存。

2、修建性詳細規劃的目的是按照城市總體規劃、分區規劃以及控制性詳細性規劃的指導、控制和要求，以城市中准備實施開發建設的代建區位對象，對其中的各項物質要素進行統一的空間布局。

參考資料：網路-修建性詳細規劃

② 控制性詳細規劃與修建性詳細規劃

1、控制性詳細規劃

以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和版使用強度的控制指標、權道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

2、修建性詳細規劃

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

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控制性詳細規劃規范內容

（1）、詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建築類型；

（2）、規劃各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、

停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求；

（3）、提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求；

（4）、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；

（5）、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；

③ 修建性詳細規劃的具體內容及圖紙要求是什麼

根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容：

1、建設條件分析及綜合技術經濟論證。

2、建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖。

3、對住宅、醫院、學校和托幼等建築進行日照分析。

4、根據交通影響分析，提出交通組織方案和設計。

5、市政工程管線規劃設計和管線綜合。

6、豎向規劃設計。

7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

圖紙

1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；

2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；

3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；

5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；

6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；

7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

(3)中小學修建性詳細規劃擴展閱讀

控制性詳細規劃應當包括下列基本內容：

1、土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求；

2、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等用地指標；

3、基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；

4、基礎設施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區和歷史建築的保護范圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等「四線」及控制要求。

編制大城市和特大城市的控制性詳細規劃，可以根據本地實際情況，結合城市空間布局、規劃管理要求，以及社區邊界、城鄉建設要求等，將建設地區劃分為若干規劃控制單元，組織編制單元規劃。

鎮控制性詳細規劃可以根據實際情況，適當調整或者減少控制要求和指標。規模較小的建制鎮的控制性詳細規劃，可以與鎮總體規劃編制相結合，提出規劃控制要求和指標。

④ 請高人指點：概念性規劃、總體規劃、控制性規劃、修建性規劃、詳細規劃、修建性詳細規劃的概念

1.概念性規劃：指介於發展規劃和建設規劃之間的一種新的提法，它更不受現實條件的約束，而比較傾向於勾勒在最佳狀態下能達到的理想藍圖。它強調思路的創新性、前瞻性和指導性。

2. 總體規劃：
是在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件，對土地的開發、利用、治理、保護在空間上、時間上所做的總體安排和布局。通過土地利用總體規劃，國家將土地資源在各產業部門進行合理配置，首先是在農業與非農業之間進行配置，其次在農業與非農業內部進行配置，如在農業內部的種植業、林業、牧業之間配置。另外，《中華人民共和國土地管理法》還明確規定：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。因此，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地。

城市總體規劃為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定一個城市的性質、規模、發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間和進行各項建設的綜合布局和全面安排，還包括選定規劃定額指標，制訂該市遠、近期目標及其實施步驟和措施等工作。

3. 控制性詳細規劃：以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

4. 修建性詳細規劃（ site plan）是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。 是城市詳細規劃的一種。
編制修建性詳細規劃主要任務是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

5. 沒有詳細規劃和修建性規劃的說法，詳細規劃指的就是修建性詳細規劃或控制性詳細規劃。
希望對你有用

⑤ 修建性詳細規劃的概念

編制修建性詳細規劃主要任務是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體內的安排和規容劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。源：對於當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。

⑥ 控制性詳細規劃和修建性詳細規劃的區別和聯系

一、區別：

（1）總體規劃是控制性規劃的上位規劃，范圍更廣，關注更宏觀層面的問題。譬如城市定位，城市性質、城市發展規模、城市發展方向、土地利用、空間格局，考慮城市在區域中與其它城市之間的關系與作用等；

（2）控制性詳細規劃則是在中觀層面落實總體規劃對於城市發展的安排，具體將總規中制定的內容和方針「轉譯」為以各個地塊的用地性質、容積率、綠地率等指標，同時進一步深化城市路網結構，譬如在總體規劃中只是一個大致結構的城市空間格局，在控制性詳細規劃中就要提出具體的路網實現。控制性詳細規劃的核心問題就是把上位規劃的意圖以用地性質和指標的形式固定下來；

（3）修建性詳細規劃是在控制性詳細規劃的基礎上，是以可以指導施工的精度為要求制定的規劃。舉個直觀一點的例子，一般來講，城市設計的總平圖紙應該達到修建性詳細規劃的深度。在前兩個規劃總圖中看不到的建築，這時候在圖紙中也要出現了；

以上是內涵上的區別，而最直觀的區別是它們三者的圖一眼看上去就涇渭分明。無論是比例還是內容，只要你找到圖看上一眼，從此區分三者就如呼吸般理所當然。

二、聯系：
從總體規劃到控制性詳細規劃再到修建性詳細規劃，這是一個從概括到具體，從宏觀到微觀，從計劃到實施方案的遞進過程。上位規劃指導下位規劃，下位規劃在上位規劃的框架范圍內實施。這樣就把宏觀的規劃和發展戰略逐步分解為具體可以實施的城市開發步驟。這大概就是現行規劃體系實施的邏輯。

⑦ 修建性詳細規劃包括哪些怎樣理解修建性詳細規劃

修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細內規劃為依據，制訂用以指導容各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。
修建性詳細規劃內容：
1)建設條件分析和綜合技術經濟論證
2)建築和綠地的空間布局、景觀規劃設計、布置總平面圖
3)對醫院、住宅、學校和托幼等建築進行日照分析;
4) 道路系統規劃設計;綠化系統規劃設計;
5)工程管線規劃設計
6)豎向規劃設計
7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益

⑧ 修建性詳細規劃的內容

根據建設部《城市規劃抄編制辦法》 ，修建性詳細規劃應當包括下列內容：
（一）建設條件分析及綜合技術經濟論證。
（二）建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖。
（三）對住宅、醫院、學校和托幼等建築進行日照分析。
（四）根據交通影響分析，提出交通組織方案和設計。
（五）市政工程管線規劃設計和管線綜合。
（六）豎向規劃設計。
（七）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。