『壹』 大連二手房子公建買賣要交什麼費用詳細點，謝謝！拜託了各位 謝謝
您好，看到您的問題將要被新提的問題從問題列表中擠出，問題無人回答過版期後會被扣分並且權懸賞分也將被沒收！所以我給你提幾條建議： 一，您可以選擇在正確的分類下去提問或者到與您問題相關專業網站論壇里去看看，這樣知道你問題答案的人才會多一些，回答的人也會多些。 二，您可以多認識一些知識豐富的網友，和曾經為你解答過問題的網友經常保持聯系，遇到問題時可以直接向這些好友詢問，他們會更加真誠熱心為你尋找答案的。 三，該自己做的事還是必須由自己來做的，有的事還是須由自己的聰明才智來解決的，別人不可能代勞！只有自己做了才是真正屬於自己的，別人只能給你提供指導和建議，最終靠自己。 您可以不採納我的答案，但請你一定採納我的建議哦！ 雖然我的答案很可能不能解決你的問題，但一定可以使你更好地使用問問哦~~~
『貳』 我想在大連買一套二手房,要求小區環境好且位置近好小學校的,有誰提供建議謝謝!
看你准備賣多少錢的。
如果你有500萬以上資產，你可以買星海附近的星海國寶，內2000左右的房子，物業3元容/平，服務非常好，聽說現在房價已經最低2萬/平了。不過一般都是大戶型，200-300平/套。
如果有150萬以上資產，你可以買萬科城市花園，2004年的房子，小區裡面環境非常美麗。
如果你有100萬以上資產，你可以買萬達華府二期，2006年底交工的房子，旁邊有萬達幼兒園和小學，都不錯。
如果你有90萬以上資產，你可以買運達蘭溪文苑，2004年的房子，小區服務好，也很溫馨。小區內有大連楓葉幼兒園、蘭溪小學、遼寧師范大學附屬第二中學（初中）。教育環境很好。
如果不準備買物業小區的，那就選擇很多了，不過現在大連即使不是物業小區的二手房，房價也都會在5000左右或者以上。根據地點而定，希望我提供的信息對你有幫助。
至於小學好不好進，這個我還真的不太清楚。
『叄』 大連二手房裝修多少錢一平米
大連二手來房裝修多少錢一平米；自房屋裝修（全包）也需要有裝修標准，因為裝修房價是可多可少。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
『肆』 大連二手房過戶
那就是說買房是你，賣方是你姑姑！你參照我用的流程看看吧！
1、買賣雙方一起到場，買方帶首付款和身份證；賣方帶房證，身份證。購房發票，維修金發票。
2、雙方簽訂房屋買賣居間合同。同時約定好時間。買房要在定好的時間時准備好全額購房款，賣方准備好過戶時的備件。
備件說明：買方：現金購買：身份證。
商業貸款：買方本人身份證（復印件 4份）； 配偶身份證（復印件 2份） 戶口本、婚姻證明（復印件 1份）； 借款人收入證明 ；貸款申請表 ；貸款申請審批書 ； 印章（夫妻雙方各一）
公積金貸款：須提供本人身份證原件、復印件2份、戶口本原件、復印件2份、本人印章一枚（楷體）；
賣方：身份證、房屋所有權證、戶口本、婚姻證明。
3、買賣雙方准備好所有手續後，一起到銀行去做資金監管，購房款在這段時間被銀行凍結，必須雙方同時到場的情況下才能將購房款取出。
4、在時可以到大連市房地產交易中心辦理過戶手續。
現金購買為：10個工作日；
商業貸款為：15個工作日；
公積金貸款為：25個工作日；
如果賣方房屋有貸款還沒有還清，需先辦理還款贖證。
還款贖證：
還款贖證的前提：
• 1、過戶手續齊備；
• 2、買方款項齊備；
• 3、買方貸款手續齊備並通過初審；
• 4、銀行允許欠貸業主還款；
• 5、房屋所有權證已經做好；
• 6、房產無查封、無其他經濟問題；
• 7、 需要作公證的手續齊備。
• 以上的問題全部解決了，才可以還款贖證
還款贖證前期工作：
手續滿足下列條件後將由受理主辦轉給贖證外勤：
• 1、買賣雙方辦理贖證、過戶、貸款所需准備的文件、款項齊備並交於居間方或存入資金監管；
• 2、買方貸款資格審核通過；
• 3、賣方產權證辦理完畢；
• 4、買賣雙方共同簽署還款贖證委託協議；
• 5、買方借款合同已簽署完畢；
• 6、買賣雙方交易市場見本人完畢；
• 7、填寫「還款聯絡單」，交給還款贖證主辦。
還款贖證流程
• 1、與賣方客戶原貸款銀行確認同意還款結算；
• 2、於當天回訪客戶，落實客戶與銀行確認的還款的時間，同時通知客戶該銀行還款贖證需要准備的文件；
• 3、溝通客戶欠貸銀行，落實欠貸准確額度；
• 4、在預計還款時間之前再次回訪客戶，確定還款贖證的時間並告知客戶需要准備的手續；
• 5、在還款贖證當日由外勤助理引領賣方客戶帶齊相關證件到查封窗口查詢該房屋是否存在查封、同號抵押等影響交易過戶的相關情況，並由外勤助理在「還款聯絡單」上簽名確認；
• 6、帶領賣方客戶到交易所二樓公證處作委託公證，委託鴻拓還款贖證人員辦理還款贖證相關事宜；
• 7、還款贖證主辦帶領賣方客戶到銀行辦理還款贖證，並請客戶打「收條」，確認公司已墊款項時間及金額；
• 8、與銀行確認領取房屋產權證、他項權證及撤押手續的時間；
• 9、從銀行領取撤押手續後交給內勤主辦；
• 10、填寫撤押手續，並持撤押備件到交易所辦理撤押。
還款贖證—撤押及取證
1、銀行出具的撤押手續有：
• 1）房屋所有權證；
• 2）房屋他項權證；
• 3）房地產抵押注銷登記申請審批書；
• 4）房屋抵押、他項權利注銷登記申請書；
• 5）授權委託書、法人代表證明；
• 6）還款結清證明；
• 7）銀行的營業執照副本復印件。
2、產權人出具的撤押手續有：
• 1）帶產權人的身份證復印件2份；
• 2）還款結清證明2份。
3、撤押的流程
• 1）拿著上述手續填寫完畢後遞進交易所10、11號窗口進行注銷初審。如填寫無誤會給一份《房地產抵押注銷登記業務收件回執》。
• 2）持上述手續到房屋交易所3樓13號抵押窗口辦理抵押注銷手續；
• 3）通過3、4個工作日由抵押科科長，所長審批後轉到發證中心6號窗口進行登記變更。
• 4）10個工作日後到發證科1號窗口取證。
5、交完契稅：說明房屋已經過戶，可以繼續向下履行。
進行物業交結：水、電、煤氣、暖氣、物業費等一切相關費用結清。屋內設施是否按合同歸定放好。交結完畢，將房屋鑰匙給買方，去銀行將錢轉給賣方。
6、交易完畢。
『伍』 我在大連買一個二手房40平 產權已經過了5年 那過戶費大約得多少錢
要看你的總房款是抄多少錢，比如說，你40平的房子40萬
如果你的名下就一套房產
契稅：總房款40萬*0.015=6000元
土地轉讓金：看你的房子土地使用情況，開發商是否購買，如果開發商沒有購買就得繳納土地轉讓金：總房款*1%=4000
交易費：買賣雙方都是買房承擔，這個好像是平數*3=120*2=240
房產證過名費：80
應該就這些錢
『陸』 大連東港40年產權恆大城市之光二手房能落學區嗎
中山區是大連的富人區，最近新開發了東港商務區更是大連高端樓盤的代表，區域新房較多，多為40年商住，不能落戶。
『柒』 大連二手房通過中介買賣流程
流程沒什麼問題，只要是大中介一般沒問題，把各種資料都保存好
『捌』 大連市內二手房
50萬在大連哪裡買二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕版集，當地論權壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
『玖』 大連二手房過戶後多久拿房產證
規定是30天以來內。
《不動產登記暫行自條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
『拾』 大連風景小學學區房二手房房價是多少
可以關注當地房產交易中心，或者相關房產網站或者論壇。
購買二手房時應注意以下幾點事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮