Ⅰ 孩子上小學需要把父親房子過戶,需要走繼承還是贈與
二、贈與過戶
1、費用
1.1 營業稅、個人所得稅：免徵
1.2 公證費：當地公正收費標准
1.3 契稅：不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣
2、所需材料
2.1 登記申請書原件；
2.2 申請人身份證明；
2.3 房屋所有權證原件；
2.4 贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；
2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；
2.6 房屋登記表、房產平面圖二份；
2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明；
2.8 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；
2.9 國有土地使用證（整宗房地產）；
2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。
3、情況說明
3.1 近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
3.1.1 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
3.1.2 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3.1.3 房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的遺囑繼承人或者受遺贈人。
3.2 其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
三、繼承過戶
對於《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。同時明確，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
1、繼承房產的費用：
1.1 當地公正收費標准（單位：元/平米）×產權證面積；
1.2 繼承公證費：當地公正收費標准（單位：元/單）；
1.3 放棄繼承公證費：當地公正收費標准（單位：元/人）；
2、過戶所需材料：
2.1 房屋登記信息核檔證明(原件);
2.2 房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件);
2.3 繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書(原件);
2.4 測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
2.5 申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件);
註：繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費後的余額，稅率為20%。此外，免徵條件也是相同的，如果房產證夠五年（「房產證夠五年」並非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該房產之日開始算），且該房產為繼承人的唯一住房時，則可以免徵個人所得稅。而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
3、公證申請人身份證件
3.1 現住國內自然人提供：A、身份證；B、戶口簿；
3.2 現住境外自然人提供：A、護照（有效簽證勿漏）或台胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；B、原戶口簿或國內注銷戶口證明；C、身份證（若有）；
3.3 所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）；
3.4 死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具）；
3.5 如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明；
3.6 被繼承人的婚姻狀況證明：
A、結婚證；
B、如離婚的，提供：民政局登記的《離婚證》和離婚協議書/法院《民事調解書》/法院《民事判決書》和生效證明書；
C、如未婚的，提供未婚證明；
D、如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明。
3.7 被繼承人的子女的出生證/獨生子女證；
3.8 被繼承人的親屬關系證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫）；
3.9 所有繼承人與死者間的親屬關系證明 （如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證）；
3.10 繼承人放棄繼承權的，應當親自到公證處發表放棄繼承權的聲明，或提交經公證證明的放棄繼承權聲明書；
3.11 繼承人失蹤多年，下落不明的，應當提交人民法院宣告失蹤或死亡的裁定書；
3.12 其他有關材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產清單等。
3.13 死者的財產憑證（如：房地產權證、銀行存款憑證、股權證明、股票清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等）
注意事項：
A、死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件（包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑），與他人過訂立遺贈扶養協議的，也必須提供。
B、放棄繼承的，應由本人持有效身份證件（證件要求如1）親自來公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。
4、其他事項
4.1 房屋的繼承順序及流程
繼承順序：遺贈扶養協議、遺囑繼承、法定繼承
流程：先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費後再到房屋管理部門換新房產證。
4.2 辦理繼承公證，應當注意的問題有那些？
A、遺產應當是公民死亡後遺留的個人合法財產。
B、被繼承人的遺產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況；遺產現在何處，由誰保管，產權有沒有爭議；除已知遺產外，有無其他債權債務。
C、對於夫妻共有財產的繼承，我國婚姻法規定，除有約定外，夫妻關系有效期間取得的財產屬於夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產，只有屬於死者的那部分才能作為遺產進行繼承，另一部分則應歸在世的一方所有。
Ⅱ 甲公司與某希望小學簽訂贈與合同，決定捐贈給該小學價值2萬元的書籍，後甲公司的法定代表人更換，不願履行
C，具體原因我也不清楚，只是自己也碰到過類似的題。
反推的話，應該也是可以的。
甲公司與版某希望小學乙簽權訂贈與合同，決定捐贈給該小學價值
2
萬元的鋼琴兩台，
後甲公司的法定代表人更換，
不願履行贈與合同。
下列哪些說法是錯誤的？
（）
A
．贈與合同屬於單務法律行為，
故甲公司可以反悔，
且不承擔違約責任
B
．甲
公司尚未交付設備，故可撤銷贈與
C
．乙小學有權要求甲交付鋼琴
D
．若甲公司以
書面形式通知乙小學不予贈與，則甲公司不再承擔責任
【參考答案】
ABD
【考查知
識點】
贈與合同的性質與贈與人的撤銷權。
【解題思路和依據】對希望小學的贈與屬於
社會公益性質的贈與。
《合同法》
第
186
條規定：
「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤
銷贈與。具有救災、
扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經公證的贈與合同，不
適用前款的規定。
」因此，應當選
ABD
。
《合同法》第
188
條規定：
「具有救災、扶貧等社會
公益、
道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，
贈與人不交付贈與財產的，
受贈
人可以要求交付。
」據此，乙小學有權要求甲交付鋼琴。
【應注意的問題】不知道任意
撤銷權的限制。即不了解《合同法》第
186
條第
2
款的規定。
Ⅲ 教師贈送小學生名言警句有哪些
1、行萬里路，讀萬卷書。
2、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟。
3、讀書破萬卷，下筆如有神。
4、我所學到的任何有價值的知識都是由自學中得來的。——達爾文
5、少壯不努力，老大徒悲傷。
6、黑發不知勤學早，白首方悔讀書遲。——顏真卿
7、寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來。
8、讀書要三到：心到、眼到、口到
9、玉不琢、不成器，人不學、不知義。
10、一日無書，百事荒廢。——陳壽
Ⅳ 向希望小學捐贈電腦不屬於贈與合同不可撤銷的條件么
個人認為，即然合同約定生效的前提是財產轉移，那麼就得等證。
Ⅳ 企業將自建房產贈與小學 交增值稅嗎
企業將自建房產贈與小學，要 交增值稅及其他附加稅費。公辦小學可以免交印花稅和契稅。
Ⅵ 小學生改病句
答案：C
試題解析：
原題如下：
對病句的修改不正確的一項是（）
A.只要為厚重鄉愁營造一個安穩的存放處，「詩意的棲居」才能成為現實。
修改：把「只要」改為「只有」。
B.本屆中國戲劇梅花獎各場演出的上座率超高，顯示出市民對傳統戲劇的熱情可見一斑。
修改：刪去「可見一斑」。
C.瑞典文學院10月5日宣布，將2017年諾貝爾文學獎贈與日裔英國作家石黑一雄。
修改：「贈與」改為「獎勵」。
D.「一帶一路」國際合作高峰論壇，是一次共商合作大計，共建合作平台，共享合作成果。
修改：在」共享合作成果「後加上」的高規格論壇「。
試題詳析如下：
A選項的錯誤為：關聯詞使用錯誤。正確的關聯詞搭配為：
（1）只要……，就……。
（2）只有……，才能……。
二者都是表示條件關系的關聯詞，但有區別：
（1）只要……，就……，表示的意思是：只要做什麼（滿足某種條件），就一定能怎麼樣（產生某種必然結果）。
（2）只有……，才……，表示的意思是：只有做什麼（滿足某種條件），才能怎麼樣（產生某種可能的結果）。
本題中，滿足了」為厚重鄉愁營造一個安穩的存放處「這個條件，」『詩意的棲居』成為現實「這個結果只是一種可能，而不是一種必然，所以要用」只有……，才……。「這個關聯詞。
B選項的錯誤為：語意重復。
」可見一斑「的意思是：比喻見到事物的一小部分也能推知事物的整體。與」顯示出……「意義重復，刪去其一，即正確。
C選項的錯誤為：搭配不當。
諾貝爾文學獎為獎項，其與」贈與「、「獎勵」都不搭配，應該將「贈與」改為「授予」。
D 選項的錯誤為：成分殘缺。
句子的賓語部分，只有修飾語，缺少修飾的中心詞，所以應當補全。根據句意加上「的高規格論壇。」